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64700 Hendaye, FR , Ref.: 2137/APE, Prix: 69 900,00 € **
Consommation énergétique en KWh/m²/an : 212
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m²/an : 9
VIAGER OCCUPÉ – Homme 72 ans – HENDAYE (64). Bouquet : 69.900 FAI (Dont 9.900€ d´honoraires à la charge de l´acquéreur) Rente : 320€/mois Prix d’achat : 121.356€ Les Agences IPARRALDE IMMOBILIER vous proposent: Vente en viager occupé d’un appartement de type T2 lumineux et ensoleillé, situé en plein centre ville d’Hendaye (64) dans une résidence récente et bien entretenue, proche de toutes les commodités et commerces (Intermarché, boulangeries, presse, restaurants, gare et euskotren à 5min…) ainsi que des transports en commun et de la piscine municipale. Proche de la plage d'Hendaye et des villes de Saint-de-Luz, Biarritz, Fontarrabie, et San Sebastián. Il se constitue d’un séjour/cuisine équipée, une chambre double avec placard et une salle d’eau. Le tout s’accompagne d’un garage boxé en sous-sol. Ascenseur. Nous vous rappelons qu’en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc habiter le bien. Autrement dit, le vendeur continue de vivre dans son logement il en conserve le droit d’usage et en contrepartie de cette occupation, l'investisseur bénéficie d'une décote d'occupation sur le prix, celle-ci étant déterminée à partir d'un barème en fonction de l'âge du vendeur. Pour simplifier : le « débirentier » (acquéreur) verse au vendeur (crédirentier) un bouquet à la signature du contrat et une rente viagère sa vie durant. Pour l’investisseur, acquérir un bien en viager occupé possède de nombreux avantages. Ainsi il s’agit de l’acquisition d’un bien immobilier à moindre coût, sans nécessiter de recourir à un crédit bancaire et qui constitue un patrimoine pour la retraire de l’acquéreur tout comme des avantages fiscaux. Avec le viager vous investissez en pensant à votre futur, vous placez votre argent dans un bien immobilier en versant un capital de 69.900€ (FAI) puis une rente mensuelle de 320€ et vous anticipez l’achat d’un bien dans un quartier très prisé. EXCLUSIVITÉ AGENCES IPARRALDE
| Référence | 2137/APE |
| Prix | 69.900,00 € ** |
| Garage | Inclus |
| Surface | 28 m2
au sol
28 m2 habitable |
| Nb pièces | 2 |
| Transaction | Acheter |
| Année de Construction | |
| Où | Hendaye, FR |
| Chauffage | Électricité |
| Exposition | - |
| Copropriété | oui |
| Nb de lots en copro. | 0 |
| Charges copro prév (€/an) | 0 |
Nos annonces s'entendent HAI (honoraires d'agence inclus)
Jusqu´ à 100.000 € / 8.000 €
Entre 101.000 € et 165.000 € / 9.000 €
A partir de 165.001 € / 5,50%
(sauf conventions spéciales avec le mandant)
(Loi Alur-décret nº 2014-890)
A la charge du propriétaire:
Visite du bien 6€ ttc/m²
Constitution du dossier 2€ ttc/m²
Rédaction du bail 2€ ttc/m²
État des lieux 1,50€ ttc/m²
A la charge du locataire (honoraires plafonnés – Zone tendue):
Visite du bien 6€ ttc/m²
Constitution du dossier 2€ ttc/m²
Rédaction du bail 2€ ttc/m²
État des lieux 1,50€ ttc/m²
Pour des surfaces > à 45m², les honoraires pourront être ramenés à 12% ttc du loyer annuel, partagés par moitié entre propriétaire, l’état des lieux 1,50€/m² à chacun.
EVALUATIONS ÉCRITES 100€ TVA AU TAUX EN VIGUEUR 20%
Location saisonnière: 20%TTC à la charge du Bailleur
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