Description du Bien

– Opportunité Exceptionnelle – Appartement Neuf à Bayonne, Quartier Saint-Esprit – Découvrez ce programme immobilier neuf d’exception, situé sur la rive droite de Bayonne, dans le dynamique quartier Saint-Esprit, à quelques minutes de l’Atelier du Chocolat et du centre historique. Une résidence moderne et sécurisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, alliant confort, qualité de construction et prestations haut de gamme. -Caractéristiques principales : Résidence neuve livrée en 2025, conçue selon les normes PMR (personnes à mobilité réduite) 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur desservant tous les étages Haute performance énergétique : certification BBC (Bâtiment Basse Consommation) Résidence entièrement sécurisée : vidéophone à l’entrée, alarme individuelle avec détecteur de mouvement dans tous les appartements *Prestations haut de gamme et cadre de vie optimal : Superficie habitable : 41,32 m² (loi Carrez) Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte 1 chambre confortable avec placard aménagé Salle d’eau moderne équipée Terrasse privative de 5,72 m², soit une superficie utile de 47,04 m² Place de parking privative incluse Isolation performante : double vitrage pour un confort thermique et acoustique Volets roulants électriques Peinture lisse pour une finition élégante Chauffage par ballon thermodynamique pour plus d’efficacité Cuisines et salles de bains équipées, avec électroménagers inclus Placards intégrés et aménagés * Un investissement stratégique : Prix attractif : 220 000 € Emplacement recherché, à deux pas du centre historique de Bayonne et de l’Atelier du Chocolat 30 appartements disponibles, du T2 au T4 Forte demande locative : rentabilité assurée ***Que ce soit pour vivre ou investir, cet appartement réunit tous les atouts d’un placement sûr, pérenne et rentable. ***Contactez dès maintenant l’AGENCE IPARRALDE IMMOBILIER 05 47 75 94 67 pour organiser une visite et obtenir plus d’informations !