Description du Bien

Emplacement N°1 LOCAL EN FRONT DE MER À HENDAYE !! Idéalement situé en Front de Mer, entre 2 écoles de Surf à la Plage d´Hendaye, sur le Boulevard de la Mer. Local d'une surface de 33,24m² et d'une cave de 6m2. Magnifique vitrine « Vue Mer » de 6m. Il comprend un espace de vente refait à neuf en 2021, un WC et une cave. Excellent état, climatisation réversible installée en 2021 aussi . La cave est juste sous le local avec électricité, arrivée d'eau et évacuation avec pompe de relevage. Accès par ascenseur ou escalier depuis les partie communes. Electricité, arrivée d'eau et évacuation avec pompe de relevage. Garage à vélos commun au sous sol. LOYER : 1.040 €/mois, non assujetti à la TVA. Bail tout commerce possible avec l'accord préalable du bailleur. Exemples : Restauration ne nécessitant pas d'extraction possible, sandwicherie, glaces, patisserie, sushis, saladerie, crêperie... Boutique de vêtements, accessoires de plage, cabinet médical, bureaux, location de vélos, salon de coiffure, surf. Idéalement situé face à la belle Plage D´Hendaye avec ses 3 km de longueur. Bail actuel : Commercial 3/6/9 jusqu'au 22 / 02 /2030 Provision sur charges locatives de 60€/ mois Taxe foncière :charge Bailleur Dépôt de garantie : 1.000€ Cession de droit au bail par acte notarié *** Importante remise sur le prix affiché en cas d´achat sans financement.