Description du Bien

BIRIATOU – Maison T4 de plain-pied RE2020 (2023) sur une parcelle de 3 222 m², Terrasse, volumes aménageables et prestations confort – Calme, soleil et nature à 10 min d’Hendaye Dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison T4 de plain-pied, construite en 2023 selon la norme RE2020, offre un cadre de vie moderne, confortable et évolutif, à seulement quelques minutes de l´Océan. Implantée sur une grande parcelle de 3 222m², la maison a été intelligemment positionnée sur la partie la plus calme et ensoleillée du terrain, à bonne distance de l’arrière de la parcelle où se situe l’autoroute, garantissant ainsi tranquillité et qualité de vie. La maison développe 94 m² habitables, comprenant : Une entrée accueillante Un salon/séjour lumineux avec poêle à pellets, idéal pour vos soirées d’hiver Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur la Terrasse et le Jardin Une salle d’eau moderne Un WC séparé Une buanderie pratique, ajoutant un réel confort au quotidien Une partie nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau intégrée Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse de 36 m² ouverte sur le jardin, parfait pour se détendre ou recevoir. Le bien dispose également de 80 m² aménageables avec la possibilité de créer un appartement indépendant, un espace bureau ou une extension personnalisée. Grâce à sa conception RE2020 et son DPE classé A, cette maison vous assure un confort thermique optimal, une isolation renforcée et de faibles consommations énergétiques. * Maison de plain-pied – T4 – RE2020 – DPE A – Construction 2023 * 94 m² habitables + 100 m² aménageables * 3 chambres dont 1 suite parentale * Séjour avec poêle à pellets – cuisine équipée * Buanderie – salle d’eau – WC séparé * Terrasse de 36 m² – jardin arboré de 3 100 m² * Garage aménageable + stationnement privatif * Orientation ensoleillée et au calme * Prix : 530 000 € HAI *** Pour toute information ou une visite, contactez dès maintenant Iparralde Immobilier. Un bien rare à Biriatou, entre nature et modernité.